PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN WESTOWN VIEW TOWER LA CHIVA SURABAYA

Abstract

Surabaya merupakan kota metropolitan, luas wilayah kota Surabaya hanya 350,54 km2. Sulitnya mencari lahan kosong untuk di jadikan tempat tinggal, maka dibangunlah apartemen. Pembangunan Apartemen Westown View La Chiva seluas 52.000 m2 dengan biaya kurang lebih Rp. 336.797.000.000, besarnya anggaran biaya yang di keluarkan maka memiliki potensi untuk dilakukan efisiensi biaya dengan value engineering. Metode yang digunakan pada tugas akhir ini adalah teori yang ditemukan oleh Dell’Isola pada tahun 1975 yang meliputi beberapa tahap yaitu tahap informasi, tahap kreatif, tahap analisa, dan tahap rekomendasi. Hasil yang diperoleh dari penelitian ini dengan biaya kedua tertinggi adalah pekerjaan struktur tower 1 dengan elemen yang berbiaya tinggi adalah elemen pelat lantai, maka hasil penelitian dengan tahap analisa keuntungan dan kerugian serta siklus daur hidup proyek, pekerjaan pelat menggunakan sistem pracetak menghasilkan penghematan sebesar Rp. 1.781.049.795 dengan presentase penghematan yaitu 10,89 persen dari rencana awal yang menggunakan pelat sistem konvensional.