PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN BIZ SQUARE (MENARA RUNGKUT TOWER A) SURABAYA
Moh Choirul Umam, Miftahul Huda
Abstract
Abstrak. Pemilihan suatu metode pelaksanaan konstruksi pada struktur primer sebuah proyek pembangunan gedung bertingkat seperti Apartemen Biz Square ini, sangatlah penting demi tercapainya hasil yang maksimal dalam suatu perencanaan sebuah proyek gedung bertingkat terutama jika ditinjau dari segi biaya maupun waktu. Salah satu usaha yang dilakukan adalah dengan melakukan penerapan rekayasa nilai pada desain pelat beton bertulang yang telah ada dengan alternatif lain yaitu flat slab atau pelat beton bertulang tanpa menggunakan balok. Metode yang digunakan dalam penelitian ini yaitu menggunakan metode penerapan rekayasa nilai yang terdiri dari 4 tahapan yaitu tahap informasi, tahap kreatif, tahap analisa dan tahap rekomendasi. Tujuan dilakukannya penelitian penerapan rekayasa nilai ini adalah : (1) mendapatkan hasil penerapan rekayasa nilai pada desain awal terhadap alternatif baru yang lebih efisien, (2) mendapatkan alternatif terbaik yang dapat menggantikan desain awal pada item pekerjaan struktur pelat apartemen biz square (3) mendapatkan efisiensi biaya setelah dilakukan penerapan rekayasa nilai. Hasil analisa setelah dilakukannya penerapan rekayasa nilai pada struktur pelat desain awal terhadap alternatif flat slab didapatkan total penghematan biaya sebesar : Rp. 2.022.819.037 atau sebesar 13,79 persen Kata Kunci : Penghematan Biaya, Rekayasa Nilai, Flat Slab
